Estimation théorique
Chemin de rigaudin,42400 Saint Chamond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de rigaudin,42400-Saint Chamond indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-29 | 5 | RUE MICHEL RONDET | 3 | 86 | 1021 | 259000€ | 3012€ |
2021-02-09 | 5 | RUE MICHEL RONDET | 3 | 86 | 1021 | 287000€ | 3337€ |
2021-10-14 | 3 | RTE DE CELLIEU | 4 | 100 | 0 | 294900€ | 2949€ |
2019-05-17 | 3 | RTE DE CELLIEU | 5 | 121 | 0 | 268850€ | 2222€ |
2020-06-26 | 11 | RTE DE CELLIEU | 12 | 190 | 1069 | 180000€ | 947€ |
2020-10-02 | 1 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 92 | 311 | 153000€ | 1663€ |
2022-03-02 | 4 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 108 | 177 | 238500€ | 2208€ |
2020-03-19 | 9 | IMP DES MERISIERS | 5 | 86 | 827 | 233000€ | 2709€ |
2019-11-12 | 8 | PL DE L EGALITE | 4 | 105 | 213 | 204750€ | 1950€ |
2022-08-05 | 14 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 120 | 975 | 355000€ | 2958€ |
2021-02-16 | 4 | CHE DU BAN | 5 | 94 | 820 | 237000€ | 2521€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DE L ETERNITE | 5 | 110 | 827 | 275000€ | 2500€ |
2021-03-12 | 9610 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 181 | 1000 | 300000€ | 1657€ |
2023-01-19 | 5 | CHE DU BAN | 7 | 94 | 122 | 169000€ | 1798€ |
2019-10-11 | 4 | CHE DU BAN | 5 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2022-01-14 | 6 | CHE DU BAN | 4 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2022-01-11 | 6 | CHE DU BAN | 4 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2022-10-07 | 5 | CHE DU BAN | 4 | 124 | 0 | 265000€ | 2137€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DU SERMENT DU JEU DE PAUME | 4 | 85 | 1003 | 320000€ | 3765€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DE LA PICHELIERE | 5 | 150 | 0 | 220450€ | 1470€ |
2022-02-14 | 19 | CHE DU BAN | 4 | 100 | 661 | 304900€ | 3049€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 40 | 1511 | 261000€ | 6525€ |
2023-06-07 | 11 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 83 | 163 | 140000€ | 1687€ |
2022-04-07 | 17 | CHE DU BAN | 4 | 88 | 669 | 310000€ | 3523€ |
2020-05-12 | 22 | RUE MONTDRAGON | 4 | 94 | 203 | 190000€ | 2021€ |
2023-06-26 | 8 | CHE DU BAN | 3 | 134 | 1003 | 350000€ | 2612€ |
2020-11-02 | 22 | RUE DE LA RIVE | 6 | 117 | 147 | 168000€ | 1436€ |
2022-09-14 | 23 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 96 | 969 | 273000€ | 2844€ |
2022-06-07 | 14 | RUE DE LA RIVE | 3 | 61 | 120 | 191000€ | 3131€ |
2021-02-26 | 18 | RUE MONTDRAGON | 3 | 68 | 39 | 80000€ | 1176€ |
2023-03-30 | 4 | IMP DU CHATEAU | 7 | 347 | 2858 | 289700€ | 835€ |
2021-03-19 | 4 | RUE DE L'OCTROI | 5 | 149 | 606 | 332000€ | 2228€ |
2023-02-01 | 1 | RUE DES CARRIERES | 6 | 156 | 306 | 237000€ | 1519€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DE L'OCTROI | 4 | 104 | 506 | 318900€ | 3066€ |
2023-02-07 | 8 | RUE DE LA CAURE | 2 | 50 | 82 | 40000€ | 800€ |
2022-07-26 | 11 | ALL DU CHATEAU | 6 | 124 | 508 | 283000€ | 2282€ |
2021-04-12 | 4 | RUE MATHIEU TERRAT | 4 | 90 | 55 | 151500€ | 1683€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DES CARRIERES | 4 | 83 | 318 | 172250€ | 2075€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 125 | 223700€ | 2151€ |
2021-03-16 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 106 | 210700€ | 2026€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 106 | 220000€ | 2115€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 105 | 205000€ | 1971€ |
2019-11-21 | 4 | PL FERREOL | 5 | 135 | 64 | 130000€ | 963€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DE LA CHARITE | 5 | 100 | 52 | 60000€ | 600€ |
2021-03-08 | 28 | RTE DE CHAVANNE | 3 | 78 | 874 | 200000€ | 2564€ |
2021-07-21 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 84 | 77 | 136000€ | 1619€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DE LAVIEU | 6 | 135 | 1100 | 300410€ | 2225€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 60 | 55 | 111600€ | 1860€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 130 | 166 | 244350€ | 1880€ |
2023-03-15 | 30 | RTE DE CHAVANNE | 6 | 104 | 622 | 259000€ | 2490€ |
2022-10-31 | 11 | GR GDE RUE DE ST ENNEMOND | 3 | 100 | 172 | 103000€ | 1030€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DES ETROITS | 2 | 40 | 31 | 45000€ | 1125€ |
2022-11-21 | 8 | RUE DES ETROITS | 4 | 128 | 106 | 80000€ | 625€ |
2019-12-13 | 23 | RTE DE CHAVANNE | 5 | 84 | 0 | 162000€ | 1929€ |
2020-02-14 | 15 | RUE FONT ROZET | 4 | 107 | 480 | 250000€ | 2336€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DU PARTERRE | 6 | 103 | 414 | 213000€ | 2068€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DE LA CROIX DE BEAUJEU | 4 | 90 | 540 | 253400€ | 2816€ |
2020-09-29 | 9007 | LES PETITES BROSSES EST | 5 | 148 | 2265 | 350000€ | 2365€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DE LANZAU | 6 | 100 | 790 | 244250€ | 2443€ |
2019-06-06 | 10 | RUE DU PARTERRE | 5 | 88 | 444 | 200000€ | 2273€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DU CLOS MARQUET | 5 | 80 | 1435 | 60000€ | 750€ |
2022-06-09 | 1 | RUE JEAN ANTOINE VIAL | 2 | 47 | 26 | 49000€ | 1043€ |
2022-12-01 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 506 | 224900€ | 2527€ |
2023-03-13 | 28 | RUE DU PARTERRE | 7 | 162 | 711 | 425000€ | 2623€ |
2023-02-20 | 1 | IMP DU CLOS SAINT MICHEL | 5 | 118 | 643 | 290000€ | 2458€ |
2021-03-01 | 1 | ALL EUGENE SUE | 4 | 98 | 410 | 83000€ | 847€ |
2023-01-05 | 29 | RTE DE CHAVANNE | 3 | 104 | 1090 | 341800€ | 3287€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 255 | 2608 | 120000€ | 471€ |
2023-01-17 | 9 | CHE DES TILLEULS | 6 | 131 | 801 | 105000€ | 802€ |
2021-04-12 | 15 | RUE RICHAGNEUX | 2 | 75 | 484 | 100000€ | 1333€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DES PALERMES | 4 | 104 | 566 | 357250€ | 3435€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DU PARTERRE | 6 | 103 | 392 | 175000€ | 1699€ |
2022-03-11 | 24 | RUE RICHAGNEUX | 4 | 109 | 218 | 260000€ | 2385€ |
2022-12-05 | 24 | RUE RICHAGNEUX | 5 | 141 | 387 | 363250€ | 2576€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DU CLOS MARQUET | 4 | 152 | 315 | 408950€ | 2690€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 115 | 168 | 200000€ | 1739€ |
2021-10-11 | 24 | RUE RICHAGNEUX | 4 | 109 | 270 | 254000€ | 2330€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 114 | 172 | 168500€ | 1478€ |
2019-10-30 | 1 | RUE PAUL FEVAL | 7 | 160 | 1329 | 375000€ | 2344€ |
2022-12-06 | 5 | IMP DE LA VERAISON | 4 | 90 | 1804 | 248500€ | 2761€ |
2019-05-13 | 12 | RUE DU CLOS MARQUET | 1 | 28 | 500 | 75000€ | 2679€ |
2022-09-09 | 17 | CHE DES TILLEULS | 4 | 107 | 1565 | 364000€ | 3402€ |
2021-11-08 | 44 | RTE DE CHAVANNE | 3 | 108 | 1138 | 350000€ | 3241€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 124 | 227 | 230000€ | 1855€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 124 | 227 | 261698€ | 2110€ |
2020-10-15 | 5 | AV SADI-CARNOT | 3 | 100 | 251 | 110000€ | 1100€ |
2019-06-13 | 9 | RUE RICHAGNEUX | 4 | 83 | 407 | 192000€ | 2313€ |
2021-04-07 | 4 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 92 | 817 | 375000€ | 4076€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DES PALERMES | 5 | 129 | 95 | 140000€ | 1085€ |
2020-03-17 | 37 | RUE DE LANZAU | 5 | 103 | 762 | 280000€ | 2718€ |
2023-01-25 | 47 | RUE DE LANZAU | 5 | 150 | 500 | 366000€ | 2440€ |
2022-06-15 | 16 | RUE RICHAGNEUX | 5 | 101 | 825 | 260000€ | 2574€ |
2019-11-14 | 14 | IMP DU CLOS DES CEDRES | 4 | 89 | 199 | 174200€ | 1957€ |
2022-10-03 | 24 | RUE DE LANZAU | 5 | 121 | 893 | 370000€ | 3058€ |
2023-03-24 | 20 | RUE DE LANZAU | 6 | 115 | 778 | 305850€ | 2660€ |
2019-10-19 | 3 | RUE FONT ROZET | 3 | 122 | 90 | 95000€ | 779€ |
2021-03-19 | 11 | AV SADI-CARNOT | 6 | 300 | 208 | 225000€ | 750€ |
2019-09-11 | 12 | IMP DU CLOS DES CEDRES | 4 | 93 | 180 | 175000€ | 1882€ |
2021-02-04 | 1 | RUE FONT ROZET | 4 | 117 | 255 | 130000€ | 1111€ |
2023-02-23 | 42 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 89 | 801 | 296000€ | 3326€ |
2022-07-13 | 8 | IMP DU CLOS DES CEDRES | 4 | 90 | 183 | 221000€ | 2456€ |
2022-07-26 | 6 | IMP DU CLOS PASCAL | 4 | 110 | 712 | 334800€ | 3044€ |
2021-12-23 | 14 | RUE DE LANZAU | 3 | 84 | 1008 | 117500€ | 1399€ |
2023-03-22 | 8 | RTE DE LYON | 5 | 107 | 231 | 255000€ | 2383€ |
2022-07-04 | 12 | RUE FONT ROZET | 3 | 70 | 35 | 62000€ | 886€ |
2021-02-22 | 48 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 89 | 814 | 317500€ | 3567€ |
2022-12-21 | 6 | RUE FONT ROZET | 5 | 152 | 0 | 252500€ | 1661€ |
2022-02-01 | 10 | RUE FONT ROZET | 3 | 91 | 60 | 109000€ | 1198€ |
2023-04-18 | 4 | RUE FONT ROZET | 4 | 81 | 670 | 218000€ | 2691€ |
2020-10-08 | 36 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 90 | 860 | 270000€ | 3000€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 89 | 1099 | 370000€ | 4157€ |
2022-09-14 | 11 | IMP PASTEUR | 5 | 105 | 694 | 205000€ | 1952€ |
2022-09-08 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 262 | 149000€ | 2365€ |
2021-08-03 | 55 | CHE DU BAN | 4 | 80 | 230 | 95000€ | 1188€ |
2019-10-16 | 7 | IMP JEAN MACE | 4 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2020-11-30 | 8 | IMP JEAN MACE | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2020-03-26 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 99 | 176 | 198000€ | 2000€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DU CRET D OEILLET | 4 | 78 | 315 | 189000€ | 2423€ |
2022-02-14 | 4 | RUE DU PONT FOURNAS | 7 | 210 | 472 | 363700€ | 1732€ |
2021-01-07 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 93 | 312 | 215000€ | 2312€ |
2020-10-28 | 33 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 180 | 184000€ | 2140€ |
2021-03-25 | 28 | RTE DE LYON | 6 | 135 | 705 | 266550€ | 1974€ |
2020-10-07 | 1 | RUE ENNEMOND RICHARD | 9 | 320 | 1132 | 316843€ | 990€ |
2022-01-21 | 8 | CHE DE ST-P.-DES-VIGNES | 6 | 138 | 13661 | 803700€ | 5824€ |
2021-10-13 | 9 | RUE DU PONT FOURNAS | 5 | 170 | 200 | 278220€ | 1637€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DU PILAT | 10 | 264 | 1566 | 424600€ | 1608€ |
2022-06-24 | 5 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 75 | 69 | 169000€ | 2253€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DU PONT FOURNAS | 4 | 153 | 137 | 255000€ | 1667€ |
2019-10-11 | 4 | GR DES FORGES | 3 | 43 | 160 | 141800€ | 3298€ |
2021-12-20 | 4 | GR DES FORGES | 3 | 43 | 160 | 186500€ | 4337€ |
2022-05-02 | 10 | RUE MASSENET | 4 | 71 | 210 | 167000€ | 2352€ |
2022-12-16 | 2 | RUE SAINT-EXUPERY | 7 | 138 | 623 | 337000€ | 2442€ |
2021-05-07 | 4 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 98 | 281 | 150000€ | 1531€ |
2019-10-28 | 1 | RUE JULES VERNE | 7 | 117 | 654 | 250000€ | 2137€ |
2019-10-22 | 4 | CLOS BERNARD | 8 | 242 | 500 | 286000€ | 1182€ |
2020-12-23 | 12 | CRS A. DE MONTGOLFIER | 5 | 120 | 251 | 157000€ | 1308€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 7 | 168 | 71 | 85000€ | 506€ |
2021-10-14 | 35 | RUE MAURICE BONNEVIALLE | 10 | 120 | 102 | 140000€ | 1167€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 100 | 125 | 196050€ | 1961€ |
2022-06-24 | 3 | RUE JULES VERNE | 1 | 32 | 301 | 80000€ | 2500€ |
2022-01-26 | 3 | RUE JULES VERNE | 1 | 32 | 301 | 800000€ | 25000€ |
2021-05-25 | 16 | RUE DU CRET D OEILLET | 4 | 74 | 1103 | 184000€ | 2486€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 114 | 800 | 242000€ | 2123€ |
2020-11-02 | 20 | RUE MASSENET | 1 | 55 | 277 | 209960€ | 3817€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES PLAGNES | 4 | 117 | 506 | 222000€ | 1897€ |
2021-10-08 | 24 | RUE MASSENET | 4 | 106 | 363 | 92000€ | 868€ |
2020-01-13 | 7 | CLOS BERNARD | 3 | 72 | 68 | 60000€ | 833€ |
2022-05-05 | 8 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 86 | 310 | 150000€ | 1744€ |
2021-02-17 | 20 | RUE DES PLAGNES | 4 | 77 | 506 | 223000€ | 2896€ |
2021-04-13 | 39 | RUE DU PDT WILSON | 5 | 111 | 98 | 165000€ | 1486€ |